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Programmes en cours

11/10/2016

24 VILLAS HAMEAU DE LA PAILLERE

habitat romans
ROUTE DE MARIE - ROMANS SUR ISERE
Innover pour proposer des logements en adéquation avec la demande

Premier bailleur sur le département à profiter des avantages d’un Contrat de Promotion Immobilière, HPR s’engage dans ce partenariat aux côtés de Plurimmo, promoteur ayant remporté l’appel d’offres, pour la réalisation de 24 villas individuelles.
Le 11 février dernier, Habitat Pays de Romans et Plurimmo signaient un Contrat de Promotion Immobilière.
Partenaires engagés l’un et l’autre en faveur d’un habitat respectueux de l’environnement, proposant des services de qualité pour le bien vivre ensemble, HPR et Plurimmo posent aujourd’hui la première pierre de ces constructions.
 
Le programme “Le Hameau de la Paillère”
Ce programme représente l’une des opérations de reconstruction hors ZUS inscrites dans l’avenant à la Convention ANRU signé fin 2011.

Ce projet constitue une partie d’un paysage urbain à créer. La silhouette de l’hôpital vers le nord, un corps de ferme vers le sud et l’émergence derrière une haie d’une belle résidence sont les principaux repères construits. Une desserte centrale distribue les maisons de part et d’autre, conformément au schéma d’aménagement suggéré par la ville de Romans sur Isère. Un corridor écologique est créé sur la parcelle, le long de ses limites.

Conçu avec souplesse et convivialité, ce programme intègre, telle une coupure verte, un espace végétalisé commun en son centre et crée un décalage des maisons et de leurs garages. L’objectif : surprendre, animer et diversifier les points de vue.

Un soin particulier est apporté à l’entrée de ce nouvel ‘‘hameau’’. Le mur de clôture bordant la voie est constitué de gabion rappelant le mur de pierre de l’entrée de la propriété voisine. Il assure une vraie intimité et est surtout symbolique par rapport à la route de la Paillère.

Chaque maison indépendante participe également à un ensemble idéal en économie d’espace, rapprochant le vivre ensemble et le rêve du logement individuel.

Lumière naturelle abondante pour l’espace jour, orientations multiples pour un bon confort d’été, intimité préservée… Chaque maison privilégie la qualité des espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les stationnements extérieurs et les jardins privatifs côté voie centrale sont arborés.

L’architecture reste sobre, traditionnelle par les toits à pans multiples mais aussi contemporaine par le traitement vertical de larges surfaces vitrées. La simplicité des formes, la qualité et la durabilité des matériaux apportent pérennité et faible coût d’entretien.

Typologie “Le Hameau de la Paillère”

Ce programme est constitué de 24 villas individuelles jumelées en bande, selon les typologies suivantes :

3 villas T3 de plain pied de 75 m²
2 villas T4 de plain pied de 85 m²
8 T 4  duplex de 85 m²
11 T5 duplex de 98 m².

Chaque logement disposera d’un extérieur de 200 à 300 m², agrémenté d’une terrasse et arboré. Un garage ainsi qu’une place de parking complèteront l’ensemble.

La livraison de ce programme est prévue pour octobre 2017, avec dès juin 2017, un logement témoin qui permettra de visualiser un des logements de cette opération de qualité.